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競買公告
標的物介紹
受讓方資格條件
與轉讓相關其他條件
重大事項披露
標的列表

標的名稱

廣西北部灣銀行防城港支行持有的防城港冠麟房地產開發有限公司債權

項目編號

BBWCQJY19-493

整體轉讓底價

人民幣16,019,866.47元及2019年9月21日至債權實際轉讓日產生的動態利息。

(截止2019年9月20日的債權總額為16,019,866.47元,其中本金余額10,180,000.00元,按《借款合同》約定已產生的利息、復利、罰息合計5,754,464.47元,代墊費用85,402.00元。利息、復利、罰息為動態,計算至債權實際轉讓日(買受人足額支付成交價款之日),最終數據以轉讓方提供數據為準。)

登載網站

www.rfdo.com.cn

交易保證金

人民幣100萬元

標的所在地區

 

標的所屬行業

 

信息披露(報名)時間

2019年11月1日至2019年11月5日17時

網絡競價(動態報價)時間

自由報價時間:2019年11月1日至2019年11月5日17:30

限時報價周期:180秒

信息披露期滿后,如未征集到意向受讓方

終止掛牌

一、轉讓方承諾

我方向北部灣產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:

㈠本次債權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的債權權屬清晰,我方對該債權擁有完全的處置權;

㈡我方轉讓債權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

㈢我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

㈣我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

本次轉讓標的為廣西北部灣銀行防城港支行持有的防城港冠麟房地產開發有限公司債權,截至2019年9月20日標的資產債權余額合計16,019,866.47元,其中本金10,180,000.00元、利息5,754,464.47元,代墊費用85,402.00元。基本信息如下:

防城港冠麟房地產開發有限公司注冊資本3000萬元,法定代表人白握權,注冊地址:防城港市港口區中華路20號藍灣財富大廈,企業主要經營房地產開發、經營。借款人向轉讓方申請住房開發貸款貸款4800萬元,貸款時以防城港冠麟房地產開發有限公司名下位于防城港市港口區中華路的土地使用權和在建工程設立抵押,并辦理了抵押登記,在建工程完工后,辦理了房屋正式抵押登記;現抵押物已進行分戶,分戶后可售房屋931套,根據相關部門給出的核實結果,該樓盤已解除抵押登記的房屋403套,未解除抵押登記的房屋518套,以上房屋可能存在被實際占用或一房多買的情形,但抵押權依然有效;同時該筆貸款由柳州市湘寶林貿易有限公司、黎冠麟、廣西太陽黑子企業策劃有限公司為借款提供連帶責任保證擔保。借款逾期后,廣西北部灣銀行股份有限公司防城港支行于2016年5月23日向法院提起訴訟,法院于2017年5月26日作出判決,因各被告未履行生效判決,廣西北部灣銀行股份有限公司防城港支即向法院申強制執行,法院立案受理,案號為(2018)桂0602執1353號。

 

注:以上信息僅供參考,最終以借據、合同、法院判決等有關法律資料為準。交易所僅就轉讓委托方已提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。具體權屬情況、轉讓相關的其他信息由轉讓委托方負責解釋,意向方可對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估,并自愿全部接受存在的一切相關交易風險。

 

三、交易規定

交易條件

 

轉讓底價(萬元)

人民幣16,019,866.47元及2019年9月21日至債權實際轉讓日產生的動態利息。

 

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,且有購買本項目的支付能力;

2.不屬于國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產公司工作人員、國有企業債務人管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構等關聯人;

3.具有良好的商業信譽,能夠承擔購買債權所帶來的風險;

4.本項目不接受聯合受讓;

5.法律法規規定的其他條件。

 

成交簽約

受讓方須在競價結束之日起2個工作日內與交易所簽署《成交確認書》,受讓方須在簽署《成交確認書》之日起2個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》,交易所在收到轉讓方與受讓方簽字生效的《交易合同》原件或加蓋公章的復印件,且收到受讓方支付的足額繳納的競價服務費、成交價款后的5個工作日內,交易所將成交價款轉至轉讓方指定銀行帳戶。

 

交易服務費

受讓方在于競價結束之日起2個工作日內一次性將競價服務費足額繳納至交易所E交易系統指定的銀行賬戶。(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將競價服務費繳入服務費專項賬戶,否則視為無效金額。)

 

成交價款

支付方式:一次性付款。

支付期限:

1.成交價款按照《交易合同》的有關約定,受讓方須《交易合同》簽訂生效后 2個工作日內將成交價款一次性支付至交易所指定賬戶。

2.交易雙方簽訂《交易合同》并生效,交易所在收到轉讓方或受讓方提供的生效的《交易合同》,且交易所足額收取受讓方應繳納的競價服務費、成交價款后5個工作日內,交易所將全額成交價款一次性轉至轉讓方指定銀行帳戶。

 

標的交割

交易雙方付清競價服務費、《交易合同》生效且受讓方向轉讓方全額支付成交價款后,轉讓方配合受讓方辦理債權交割相關手續。辦理債權交割所產生的稅費依照法律法規、規章制度由各自承擔。

 

與轉讓相關的其他條件

標的按現狀轉讓,意向受讓人應在公告截止日前向轉讓方咨詢。以充分了解轉讓標的狀況,凡參加競買者均應實地踏勘和咨詢,確認已經充分了解并接受轉讓標的權屬、瑕疵等現狀,仔細閱讀《受讓申請書》關于已現場勘查咨詢的保證條款,確認后再行簽署《受讓申請書》。

四、交易指南

交易方式

動態報價

報價方式:多次(遞增)報價

自由報價時間:2019年11月1日至2019年11月5日17:30

限時報價周期:180秒

競價階梯:5萬元/次

意向受讓登記

意向受讓登記手續

㈠報名方式

網上報名

㈡報名手續

意向受讓方需報名截止日17:00時之前自行登錄交易所網站(www.rfdo.com.cn),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書》、網絡競價須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將意向保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。

意向受讓資格經交易所審核通過后意向保證金自動轉為交易保證金,交易所將以短信方式向競買人發送競價登錄賬號和密碼,競買人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進行競價,按價格優先、時間優先原則確定受讓方。未通過資格審核的意向受讓方其交納的意向保證金將在競價結束后全額無息返還。

報名須提交如下材料:

1.填寫《受讓申請書》、網絡競價須知

2.主體資格證明材料。

①法人:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證等主體資格證明材料;

②非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

③自然人:本人身份證(復印件)以及職業證明材料;

3.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件);

4.其它相關材料。

備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

㈢注意事項

1.意向受讓方需自行下載并填寫《受讓申請書》、網絡競價須知,填寫完成后加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手印(自然人)。

2.在報名環節將填寫完成的《受讓申請書》、網絡競價須知及其他報名材料掃描(或拍照)并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,受讓方憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。    

3.意向受讓方繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

4.E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

 

交易保證金

及其相關規定

 與本項目需交納交易保證金:人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00.00,需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

㈡意向受讓方(或競買人)出現以下行為之一者視為違約,交易所有權不予退還意向受讓方(或競買人)已交納的交易保證金及取消競買人的意向受讓(或競買)資格(包括已取得的最終受讓資格)。意向受讓方(或競買人)將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

1.提供虛假資料致使交易(競價)無效;

2.非優先權競買人未以不低于轉讓底價應價(有其它競買人應價則本義務自動免除);

3.受讓(競價)成功后未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署《交易合同》;

4.受讓(競價)成功后未按時足額支付成交價款或交易服務費;

5.與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

6.擾亂競價秩序,使競價活動無法進行;

7.法律、法規規定的其他情形。

㈢競價成交且不存在違約情形的,競買人將成交價款扣除交易保證金之后的款項及交易服務費足額付清后,其已交納的交易保證金自動轉為成交價款的部分。

㈣未成交者的交易保證金將全額無息返還。

風險披露

1.受讓方受讓標的后,由于相關法律法規規章政策限制,導致受讓方能夠行使的標的債權數額可能小于本公告(含附件)中列明的標的債權數額。相關法律法規規章政策包括但不限于:

(1)《關于審理涉及金融不良債權轉讓案件工作座談會紀要》(法發[2009]19號):受讓人向國有企業債務人主張利息的計算基數應當以原借款合同本金為準;受讓人向國有企業債務人主張不良債權受讓日之后發生的利息的,人民法院不予支持。其中,國有企業債務人包括國有獨資、國有控股的企業法人。受讓人是指非金融資產管理公司法人、自然人;

(2)《合同法》第八十一條:債權人轉讓權利的,受讓人取得與債權相關的從權利,但該權利專屬于債權人自身的除外;

(3)《關于印發<人民幣利率管理>規定的通知》(銀發[1999]77號)相關規定。

2.在受讓方受讓后,對該標的債權在基準日以后產生的利息、罰息的請求權,受讓方可能無法繼續享有。

3.在受讓方受讓后,受讓方可能無法享有轉讓方所享有的國家法律政策規定的各項優惠條件和特殊保護,包括但不限于稅收和訴訟方面的優惠和特殊保護。

4.在受讓方受讓后,可能因存在計算誤差或其他原因,從而導致受讓方實際接收的債權金額與本合同附件所列債權金額不完全一致。

5.可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷,包括但不限于下列一項或多項:

(1)與掛牌標的債權相關的債務人和/或擔保人和/或第三方可能存在破產、被解散、被注銷、被撤銷、被關閉、被吊銷、歇業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵的情形;

(2)掛牌標的債權可能存在不能被強制執行的情形;

(3)擔保物、抵債資產可能發生滅失、毀損或存在欠繳稅費、無相關權屬證明、無法辦理權屬變更手續、不能實際占有、喪失使用價值或其他減損擔保物、抵債資產價值的相關情形;

(4)涉訴標的債權可能存在不能變更訴訟主體、執行主體等訴訟風險;

(5)掛牌標的債權可能存在欠繳各種訴訟費用的情形。

(6)掛牌標的債權已在轉讓日前從法院實現了部分回收款項,該部分回收款項已由轉讓方作為債權處置費用沖抵部分債權,該部分回收款項無法在轉讓后作為受讓人的受償款項。

6.意向受讓方如受讓轉讓標的則必須放棄并承諾在其與后手簽署的協議中要求后手也放棄標的債權中可能存在的能夠追究銀行任何法律責任的權利。

7.意向受讓方如受讓轉讓標的則必須放棄并承諾在其與后手簽署的協議中要求后手也放棄標的債權中存在的能夠追究中國各級政府及其有關部門任何法律責任的權利,同時保證不對外披露及做出有損于中國外債償還信譽的行為。

8.可能存在著掛牌期內轉讓方提前終止掛牌撤回轉讓的情形。

9.轉讓成交后,轉讓方不再就掛牌標的的來源、瑕疵和風險的披露和說明承擔任何責任,一切風險和責任由受讓方承擔。 

風險提示及其他事項說明

1.意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、網絡競價須知等“五、相關附件下載”中的有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易(報名)則視為意向受讓方已充分了解并接受信息公告、網絡競價須知等附件材料全部內容,已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀,已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,愿意承擔可能存在的一切交易風險。

2.意向受讓方請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,意向受讓方應及時聯系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

3.受讓方簽署《成交確認書》或《交易合同》則視為交易所完成轉讓方委托業務的終結,后續因債權轉讓、交割而引起的一切風險、損失由轉讓方、受讓方自行承擔,與交易所無關。

聯系方式

標的咨詢

鄧經理 0771-5585027

 

報名咨詢

覃經理 0771-5738059  

 

咨詢時間

工作日:北京時間上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30

 

聯系地址

南寧市良慶區凱旋路15號南寧綠地中心5號樓六層

五、相關附件下載

附件材料

(一)受讓申請書.docx

(二)意向受讓方授權委托書.doc(如需)

(三)網絡競價須知.pdf

(四)交易合同(模板).doc

詳見公告
(以公告內容為準)

詳見公告
(以公告內容為準)


(以公告內容為準)


(以公告內容為準)

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